この計算では、諸経費や税金(不動産取得税)のほか、収入面で保証金や礼金、共益費を加えずに計算した「表面利回り」ですが、2％を差し引いても8％の長期に渡った安定した利回りが見込めます。
1000万円を１年間銀行に預けた利息で家族でレストランに食事にも行けないリターンしか望めない時代です。また、バブル期から土地は2分の1、株は4分の1に下落。賃貸マンションの家賃は10％位しか下落していません。だから空室の出ない魅力のある物件を建てると安心です。
賃貸マンション経営は、利回りが金融商品と比べても格段に有利であり、かつ安全で確実な資産投資といえます。 |
賃貸経営の利回りは、金融商品と比べても格段に有利です。
